Maison à vendre 6 pièces PERIGNY (17)
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salles de bain
2
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superficie
138 m2
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chambres
3
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terrain
600 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PERIGNY
À seulement 10 minutes de La Rochelle, cette propriété profite d’un environnement calme et résidentiel. L’accès rapide aux infrastructures de la ville permet une vie quotidienne confortable tout en profitant d’un cadre paisible.
D’une surface habitable de 138 m² (hors véranda et buanderie), cette maison familiale rénovée en 2021 propose de beaux volumes et une excellente luminosité.
L’entrée se fait par la véranda. La pièce de vie de 53 m² réunit un salon séjour et une cuisine américaine moderne avec îlot central. Quelques marches mènent à une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur le jardin.
Le demi niveau dessert deux chambres avec rangements, une salle d’eau contemporaine, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative.
À l’étage, un bureau de 14 m² en surface utile (8 m² en loi Carrez) offre un espace idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent l’ensemble.
LES ATOUTS DU BIEN
Maison entièrement rénovée en 2021, aucun travaux à prévoir.
Chauffage par pompe à chaleur avec unités intérieures assurant un confort optimal toute l’année.
Jardin clos de 600 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix.
Garage fermé de 30 m² et deux stationnements sur la parcelle.
Connexion fibre, ventilation mécanique, tout-à-l’égout.
Exposition traversante apportant une belle luminosité dans chaque pièce.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.902804
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 664 519 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 138 m² | |
| 600 m² | |
| 2 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 556 000 € | |
| 2 043 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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