Maison à vendre 4 pièces PEZENAS (34), Coeur Historique proche place de la République - Entièrement rénovée + Garage en location
-
salles de bain
1
-
superficie
190 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PEZENAS
À vendre – Pézenas, cœur historique.
Maison de ville rénovée à deux pas de la Place de la République.
Située dans une rue triangulaire atypique, cette maison de ville entièrement rénovée bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle et d’un sentiment d’ouverture rare en cœur de ville. À seulement quelques pas de la Place de la République, l’un des lieux les plus emblématiques de Pézenas, cité historique de Molière, cette maison allie cachet, confort et emplacement privilégié.
Sur 3 niveaux, elle propose :
- Au 1er étage : Salon / Séjour / Cuisine + WC invités;
- Au 2nd et 3ème étage : 2 grandes suites parentales, dont une avec salle-de-bain, et la seconde climatisée avec coin cuisine et mezzanine;
- 1 WC indépendant, dégagement avec placards;
- Une terrasse tropézienne idéale pour vos moments de détente en toute intimité;
- Une cave en sous-sol saine, parfaite pour le stockage;
- Un grand cellier modulable, offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant ou une chambre supplémentaire, selon vos besoins.
Bonus rare sur le secteur : un garage peut être loué juste en face de la maison pour seulement 45/mois – un confort de stationnement inestimable dans le centre historique.
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Un bien d’exception dans une commune très recherchée, entre patrimoine, art de vivre et dynamisme local.
PRESTATIONS :
- Climatisation réversible au 3ème étage,
- Chauffage à inertie sèche ,
- Double vitrage en PVC,
- Electricité neuve,
- Cuisine entièrement équipée,
- Fourni partiellement meublée,
- Surface totale utile de 190m²,
- Surface habitable actuelle de 112m²,
- Possibilité de créer un studio en rez-de-chaussée d'une surface de 35m²,
- Terrasse Tropézienne de 13 m².
Pour plus de renseignements où organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.907566
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 990 770 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 190 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 260 000 € | |
| 733 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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