Dpt Essonne (91), à vendre SAINT GERMAIN LES ARPAJON maison P4 de 108 m² - Terrain de 430,00 m²
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salles de bain
1
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superficie
108 m2
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chambres
3
-
terrain
430 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT GERMAIN LES ARPAJON
Vous appréciez le beau jardin où vous pourrez profiter en famille où entre amis du calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre dont sa porte fenêtre vous permettra de profiter du coucher du soleil.
Puis vous serez séduit par le double séjour traversant et lumineux, au milieu duquel se trouve une cheminée avec insert.
Vous pourrez profitez de la terrasse et de son barbecue avec l’accès du séjour et surtout un accès très pratique de la cuisine.
A l’étage, vous trouverez deux chambres traversantes et une possibilité de créer une autre chambre , un wc indépendant et une salle de bain.
Le sous-sol total d'une surface de 69mm² et semi-enterré est composé d’un garage de 40 m², d’un atelier et d’une buanderie.
Saint Germain les Arpajon est une petite ville à 30 km au Sud de Paris. Cette maison se trouve à 22 minutes à pied et 5 minutes en voiture du RER C de La Norville ou d'Arpajon, pour rejoindre la capitale en 30 minutes.
Vous êtes également à proximité de toutes commodités !
Idéalement situé vous êtes proches de toutes les commodités,écoles maternelle et primaire à moins de 15 minutes pieds.
Les plus Capifrance :
- DPE C
- VMC de 2021
- Fenêtre en pvc, double vitrage
- Porte de garage, portail et portillon automatisés
- Visiophone
- Fibre
- Alarme
- Cheminée avec insert
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.929920
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 459 154 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 108 m² | |
| 430 m² | |
| 1 | |
| 1998 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 367 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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