Maison à rénover – Gros potentiel - avec grand terrain (1207 m²) + garage – Saint-Marcel / Chalon
-
salles de bain
1
-
superficie
130 m2
-
chambres
4
-
terrain
1095 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à Saint-Marcel
? Saint-Marcel – Dans une impasse calme, à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, découvrez cette maison à fort potentiel qui n’attend que vos idées pour être transformée !
? Description :
2 niveaux – escalier en marbre équipé d'un monte escalier (peux être retiré facilement)
Rez-de-chaussée :
✔️ Cuisine aménagée (16,55 m²)
✔️ Salon/salle à manger lumineux (24,17 m²) avec accès terrasse et jardin
✔️ Buanderie (11,56 m²)
✔️ WC séparé + cave
Étage :
✔️ 4 chambres (9,24 m² – 10,03 m² – 10,24 m² – 15,92 m²)
✔️ Salle d’eau avec douche (3,8 m²)
✔️ WC séparé
✔️ Cuisine aménagée (8,68 m²)
✔️ Balcon de 4 m² pour profiter de la vue et du calme
– possibilité de repenser tout l’étage selon vos envies
? Extérieur :
Un terrain de 1207 m², rare sur le secteur de Chalon-sur-Saône
Garage de 26 m² pour stationner ou bricoler
Petit chalet bois de 4,27 m², idéal pour rangement ou atelier
Jardin offrant de nombreuses possibilités : potager, jeux, piscine, extension…
? Points forts :
Chauffage au gaz de ville
Assainissement entièrement refait à neuf
Chenaux neufs
Quartier très calme (impasse)
Gros potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves
Beau volume intérieur + grand terrain
? Opportunité à ne pas manquer !
Un bien avec autant de potentiel, sur un grand terrain et à proximité immédiate de Chalon, c’est rare.
? Contactez moi vite pour une visite avant qu’il ne disparaisse du marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.924864
Prix hors honoraires 149 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 043 667 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 1 095 m² | |
| 1 |
| Gaz |
| 160 920 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
