Charmante maison de village SAINT THIBERY (34)
-
salles de bain
2
-
superficie
128 m2
-
chambres
3
-
terrain
126 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT THIBERY
Elle comprend 2 appartements:
- 1 T2 de 41 m² au RdC entièrement rénové en 2022 avec une entrée, une chambre, un salon, un WC, une cuisine et une salle d'eau.
- 1 T5 de 87 m² au premier étage avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 salon séjour vaste et lumineux
Conviendrait à une famille nombreuse ou un investisseur en sachant que le rendement locatif des deux appartements est de 5%.
Chaque appartement a son entrée indépendante et son propre compteur, néanmoins on peut ouvrir le RdC pour ne faire qu'un seul espace de vie pour l'ensemble de la maison lui rendant une superficie habitable de 128 m².
- Un grand garage de plus de 35 m² est inclus dans le prix.
- toutes les fenêtres sont en double vitrage
- chauffage électrique pour les deux niveaux.
Contactez moi pour plus d'informations au 0681796551
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.928472
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 557 146 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 128 m² | |
| 127,61 m² | |
| 126 m² | |
| 2 | |
| 1920 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 252 000 € | |
| 1 308 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
