Maison de village à vendre 4 pièces SAINT THIBERY (34)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT THIBERY
Elle dispose au RdC:
- 1 grand garage de 55 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules,
- 1 entrée, 1 cuisine, 1 salle à manger donnant sur un cellier qui communique avec le garage,
Au 1er étage:
- 2 grandes chambres avec placard et cheminée décorative, sol en tomettes d'époque bien entretenues,
- 1 bureau
- 1 espace de 50 m² au dessus du garage pouvant être repensé en appartement ou pièce de vie supplémentaires
Au 2ème étage:
- 2 espaces distincts pouvant être aménagés en 2 chambres
La maison est très bien placée au coeur du centre historique du village, secteur calme et non passant.
Prévoir un budget de plus de 80 000 euros pour la rénovation.
La toiture a été changée en 2011
Je vous propose de la visiter au 0681796551 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.904363
Caractéristiques du bien :
| 340 933 504 864 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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