Maison à vendre 4 pièces SAINT XANDRE (17) - 84.20 m2 - 3 chambres - 2 salles d'eau - Garage - Jardin
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salles de bain
2
-
superficie
84 m2
-
chambres
3
-
terrain
165 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT XANDRE
Située au cœur de Saint-Xandre, commune dynamique à 5 km de La Rochelle, maison construite en 2018 d’une surface habitable de 84 m2 sur une parcelle de 165 m2.
Vendue louée, cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante de 30 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une chambre de 12 m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des wc complètent ce niveau.
A l’étage, un palier dessert 2 chambres de 11 et 13 m2 équipées de placards aménagés ainsi qu’une salle d’eau avec wc.
A l’extérieur, la terrasse de 12 m2 orientée sud se prolonge par un jardinet de 50 m2.
Le garage de 18 m2, attenant à la cuisine, avec espace buanderie.
Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage.
Une place de stationnement privative dans la copropriété en complément du garage.
Copropriété de 23 lots. Charges trimestrielles : 168 euros
Bien loué jusqu'en novembre 2028.
A pied des commerces, commodités, services et transport en commun.
Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.929086
Prix hors honoraires 290 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.52% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 529 730 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 165 m² | |
| 2 | |
| 2018 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 306 000 € | |
| 1 096 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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