Maison - 4 Pièces - 61 m2 - 201 m2 de terrain - Sevran Quartier Les Trèfles
-
salles de bain
1
-
superficie
61 m2
-
chambres
2
-
terrain
201 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SEVRAN
Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, une cuisine indépendante, une salle de bain avec wc.
Au 1er étage un palier avec deux chambres de 11 et 12 m2. Les combles sont aménageables en chambre avec une superficie de 12 m2.
En rez de jardin, attenant au salon que vous pourrez agrandir il y a un atelier de 15 m2 pour récupérer de la surface habitable.
Garage de 17 m2 pour une voiture et vous aurez aussi la possibilité de garer une voiture devant.
Toiture refaite, isolation extérieure. Chauffage au gaz et fenêtre double vitrage.
Jardin clos, quartier très recherché, proche écoles, commerces, canal de l'Ourcq, gare RER B Sevran-Livry et de la futur ligne de métro 16. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.923435
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 938 606 651 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 61 m² | |
| 201 m² | |
| 1 | |
| 1933 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 225 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché