🏡 Charmante maison familiale à Soisy-sous-Montmorency – 4 pièces, 3 chambres – 389 000 €
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
3
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terrain
387 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SOISY SOUS MONTMORENCY
Conseillère immobilier MONA MOFRIH Vous présente ,
🏡 Maison indépendante avec jardin – Soisy-sous-Montmorency
4 pièces – 3 chambres – 75 m² habitables (110 m² utiles)
Terrain : 387 m² – Stationnement 3 véhicules
💰 Prix de vente : 389 000 €
✨ Les atouts du bien
🏠 Maison 100 % indépendante, non mitoyenne, offrant calme et intimité
🌳 Beau jardin de 387 m², idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer un espace détente / potager
🚗 Stationnement pour 3 voitures — un vrai confort au quotidien
🌞 Séjour lumineux, 3 chambres, salle d’eau et nombreux espaces à rénover selon vos envies
🔧 Maison à rénover, parfait pour les familles souhaitant créer un cocon sur mesure
📍 Un emplacement recherché
Située à Soisy Sous Montmorency, cette maison bénéficie d’un cadre résidentiel agréable à proximité :
🛒 Centre commercial Auchan et commerces de proximité
🏫 Écoles et collège accessibles à pied
🚌 Transports : lignes de bus vers la gare d’Enghien-les-Bains et d’Ermont–Eaubonne (RER C / Transilien H et J )
🌳 Espaces verts et vie de quartier paisible
💬 Une belle opportunité à saisir
-Cette maison combine indépendance, jardin, stationnement et fort potentiel d’aménagement, le tout dans un secteur prisé du Val-d’Oise.
-Une opportunité rare pour une famille cherchant à s’installer à Soisy-sous-Montmorency !
🏫 Écoles proches
-École maternelle René Descartes – 36 avenue des Courses / 7 chemin des Écoliers, 95230 Soisy-sous-Montmorency.
lesecoles.fr
École maternelle Jean de la Fontaine – 13 rue d’Andilly, 95230 Soisy-sous-Montmorency.
École élémentaire Les Sources – 67 chemin des Laitières, 95230 Soisy-sous-Montmorency.
École primaire privée Jeanne d’Arc – 8 rue des Écoles, 95230 Soisy-sous-Montmorency.
🚍 Transports en commun
Le réseau principal comprend la ligne Soisy bus (ex : ligne 1533 – Parc des Sources ↔ Champ de Courses) qui circule sur la commune.
Soisy-sous-Montmorency
D’autres lignes de bus : Ligne 1510, Ligne 1514, etc.
Arrêts proches : par exemple « Carnot », « Bonne Auberge » sont à quelques minutes à pied de la mairie de Soisy et donc probablement à proximité de l’avenue Jean Jaurès.
🌳 Espaces verts et parcs
Parc du Val Ombreux – Angle rue Carnot et avenue de Paris, 95230 Soisy-sous-Montmorency. Superficie ≈ 2,6 hectares, espace de jeux pour enfants, promenade.
Parc Roger Faugeron – 7 rue du Puits Grenet, 95230 Soisy-sous-Montmorency. Cadre calme, nature, idéal pour les familles.
📞 Contactez moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.928312
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 930 401 216 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 75 m² | |
| 387 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 380 000 € | |
| 1 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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