TALANT, Maison Type 4
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
3
-
terrain
400 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à TALANT
Au rez de chaussée:
Vous entrez par un Sas puis dans une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux
de 24M2, avec cheminée et une baie vitrée qui donne sur un jardin clos sans vis à vis de 400M2.
Un escalier menant à une mezzanine ainsi qu'à des combles aménagées d'environ 40M2.
Un dégagement avec placards, dessert 3 chambres, une salle de bain à rénover, un WC séparé.
Deux des chambres donnent coté jardin et disposent chacune de porte fenêtre offrant un accès direct.
Un garage, accessible par la cuisine complète cette maison, avec une partie grenier, rangements supplémentaire, avec accès au jardin également.
La maison est mitoyenne des deux cotés sans vis à vis et bénéficie de toutes les commodités : écoles, bus et commerces à proximité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 895 547 - Greffe de DIJON) Geraldine DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel 06 15 41 28 34 - Réf.930893
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 634 920 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 400 m² | |
| 1 | |
| 1978 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 232 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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