Maison à rénover – Fort potentiel – 140 m² + grenier – Grange – Cour
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salles de bain
1
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superficie
140 m2
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chambres
3
-
terrain
900 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à THURE
Avis aux amoureux de vieilles pierres et de projets ambitieux : cette maison ancienne située sur la commune de Thuré, à quelques minutes de Châtellerault, n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.
140 m² habitables actuellement, avec en prime un grenier de 42 m² aménageable, soit un potentiel total d’environ 180 m².
Au rez-de-chaussée :
• Une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et salle à manger,
• Un salon en enfilade de 21 m²,
• Un cellier/arrière-cuisine,
• Une salle d’eau.
À l’étage :
• Trois chambres, dont une avec deux dressings,
• Un grand grenier de 42 m² sur le même niveau, pouvant accueillir deux à trois chambres supplémentaires.
À l’extérieur :
• Une cour intérieure close d’environ 200 m², au calme et sans vis-à-vis,
• Une grange de 50 m², idéale pour un atelier, un garage ou un aménagement complémentaire,
• Un carport pouvant abriter deux véhicules,
• Une cave et un puit.
Chauffage actuel au fioul. Des travaux importants sont à prévoir : rénovation complète, isolation, toiture à contrôler, remise au goût du jour. Mais le potentiel est là, avec un bâti sain et de beaux volumes.
C’est souvent dans ce type de maison que l’on réalise les plus belles opérations immobilières. Pour celles et ceux qui ont le goût du projet et une vraie vision, cette maison peut devenir une véritable perle.
Environnement campagne, calme, à quelques minutes des commodités et de l’autoroute A10
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.921048
Prix hors honoraires 100 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.5% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 216 235 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 900 m² | |
| 1 | |
| 1870 | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 106 500 € | |
| 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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