Maison T6 proche du lac à UBAYE SERRE PONCON (04)
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salles de bain
1
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superficie
165 m2
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chambres
5
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terrain
1774 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à UBAYE SERRE PONCON
Ici, on respire. À Ubaye-Serre-Ponçon, petit village baigné de soleil au cœur des Alpes du Sud, cette maison familiale vous offre bien plus qu’un toit : un vrai coin de paradis, entre lac et sommets, où chaque journée commence avec une vue dégagée sur la nature !
À seulement quelques minutes du lac de Serre-Ponçon, ses eaux turquoise et ses plages invitent à la baignade, à la voile ou au paddle l’été. L’hiver, les stations de ski toutes proches prennent le relais pour les amateurs de glisse, de raquettes ou de paysages enneigés. Et toute l’année, les sentiers alentours vous tendent les bras, à pied ou en VTT.
Le calme, la lumière, la nature… et toutes les commodités : les villes d’Embrun, de Barcelonnette ou de Gap sont accessibles rapidement, tout comme les écoles, les commerces et les services du quotidien. On est au calme, mais jamais isolé.
La maison, elle, se déploie sur trois niveaux bien pensés, avec des volumes généreux et une belle lumière plein sud dans le séjour. 4 chambres + mezzanine, un terrain arboré et entretenu, une grande terrasse… c’est l’endroit parfait pour accueillir famille et amis, toute l’année.
Côté confort et équipements, rien n’a été laissé au hasard :
Garage spacieux, annexes pratiques
Chauffage performant (poêle à bois, radiateurs électriques, base au sol programmable à distance)
Panneaux solaires, vidéosurveillance, isolation optimisée
C’est une maison qui conjugue le charme de la nature et le confort moderne. Un lieu de vie chaleureux, simple, paisible, à vivre à l’année ou pour les vacances.
☀️ Imaginez les petits-déjeuners face aux montagnes, les soirées d’hiver au coin du feu, les après-midis d’été dans le jardin…
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf.914965
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 846 822 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 165 m² | |
| 1 774 m² | |
| 1 | |
| 2013 | |
| Sud |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 460 000 € | |
| 1 699 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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