Maison à vendre 4 pièces US (95)
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
3
-
terrain
32 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à US
A l'étage 2 chambres, une grande salle de bains avec sa baignoire d'angle pour des moments de détente et ses rangements, un wc séparé et une buanderie. Dans les combles une très grande chambre parentale lumineuse avec son dressing.
Une terrasse de 32m² pour profiter des repas en plein air.
A SAVOIR : Double vitrage pvc + porte d'entrée récents
combles velux solaire 2ans
ballon eau chaude 2021 200L
toiture vérifiée début 2025
LES PLUS : Commodités proches école primaire-maternelle-centre de loisirs-centre de santé-marché-restaurant-bar
tabac-bibliothèque
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 187€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 405 639 - Greffe de PONTOISE) Cécilia BIGOT Entrepreneur Individuel 06 17 08 41 77 - Réf.924381
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 042 798 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 93,92 m² | |
| 32 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| Sud Ouest |
| Electrique |
| 223 000 € | |
| 1 020 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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