Maison 5 pièces VAUVERT (30)
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salles de bain
1
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superficie
89 m2
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chambres
4
-
terrain
503 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VAUVERT
Peinture, sol et cuisine viennent d'être refaits ainsi que le survitrage des menuiseries.
🏠 Description du bien :
Surface habitable : 88,81 m² (Loi Carrez) / 102,18 m² au sol – 5 pièces (4 chambres ou 3 chambres+Bureau)
Terrain : 503 m² clos et arboré, avec récupérateur d’eau.
Garage : 13 m² + place supplémentaire devant
Extérieur : Remise à outils de 7m2 + Terrasse pour profiter de l’extérieur + abris de jardin.
Diagnostiques :
- Chauffage : Radiateurs électriques, convecteurs
- Eau chaude : Ballon électrique 200 L (capacité adaptée pour une famille).
- Sans amiante ni termites : Diagnostics récents (juillet 2025)
- Isolation : Murs en béton isolés (années 1978-1982), potentiel d’amélioration pour réduire les coûts énergétiques (voir recommandations).
- DPE Classe D : Consommation énergétique 214 kWh/m²/an (coûts estimés entre 1470 € et 2 040 €/an). Projet de rénovation énergétique éligible aux aides (France Rénov’).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.923274
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 930 673 980 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 89 m² | |
| 88,81 m² | |
| 503 m² | |
| 1 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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