COEUR DE VILLAGE - Grande maison avec T2 et annexes généreuses.
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salles de bain
3
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superficie
144 m2
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chambres
4
-
terrain
111 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VELAUX
La maison principale située au 1er étage, fait 116 m² habitable et propose :
- un séjour lumineux de 30m2 avec vue dégagée sur la campagne,
- une cuisine indépendante de 15m2 ouvrant sur une terrasse de 10 m²,
- trois chambres (13,7/8,5/13,1m2) et deux salles d’eau,
- une terrasse tropézienne de 14 m², au calme et à l’abri des regards.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant de 28 m² permet d’accueillir un proche ou de générer un revenu locatif complémentaire.
Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage de 35 m² et d’un grand sous-sol de 28 m². Le stationnement est aisé à proximité.
La maison classée C au DPE, nécessitera des travaux de rafraîchissement, mais représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer à Velaux et personnaliser son futur logement selon ses besoins.
Une surface généreuse, des annexes rares et une situation centrale : un bien fonctionnel et modulable pour un budget maîtrisé! Appelez-moi au 06.60.83.56.00 pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.924594
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 400 370 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 144 m² | |
| 111 m² | |
| 3 | |
| 1984 | |
| Nord Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 420 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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