Charme et confort au coeur de Viarmes
-
salles de bain
1
-
superficie
132 m2
-
chambres
5
-
terrain
226 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VIARMES
Située à deux pas du centre-ville, de la gare et des écoles, cette maison de 132 m² n’attend plus qu’une famille pour écrire une nouvelle histoire.
Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, un lieu de vie où l’on se sent bien.
Elle offre un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, et cinq chambres, dont une grande pièce de 30 m² dans les combles aménagées, parfaite pour un espace parent, une salle de jeux ou un coin télé douillet.
Côté pratique, la maison dispose d’une cave, d’une buanderie, et d’une dépendance isolée et chauffée idéale pour le télétravail ou un atelier.
Le tout sur un terrain de 216 m², facile à entretenir, où l’on profite agréablement des beaux jours.
Quelques travaux d’amélioration, permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère authentique.
💰 Prix : 310 000 €
Une belle opportunité pour vivre à Viarmes, dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités.
📞 Envie de la découvrir ?
Je serai ravie de vous la faire visiter et de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 743 988 - Greffe de PONTOISE) Sandra LACOUR Entrepreneur Individuel 07 56 81 46 88 - Réf.928838
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 938 099 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 132 m² | |
| 226 m² | |
| 1 | |
| 1821 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 310 000 € | |
| 1 194 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
