AUDE, En périphérie de Carcassonne, maison 377m² sur parc clos possibilité gîte
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salles de bain
4
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superficie
377 m2
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chambres
7
-
terrain
7119 m2
Présentation du bien : Propriété 10 pièces à vendre à CARCASSONNE
Dès l’entrée, un vaste hall avec penderie donne accès à un premier espace de vie comprenant une cuisine ouverte prolongée par une terrasse. trois chambres, deux salles d’eau et une première buanderie composent ce niveau, offrant un ensemble indépendant et parfaitement fonctionnel.
L’étage est accessible par un ascenseur intérieur (installation 2023) ou par un majestueux escalier extérieur. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une élégante terrasse couverte — idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d’été.
La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’une salle d’eau supplémentaire ainsi que d’une seconde buanderie.
Un escalier tournant mène ensuite à une tour lumineuse, véritable belvédère offrant une vue dégagée sur la région : un espace parfait pour un bureau, un atelier ou une bibliothèque.
À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente grâce à sa piscine parfaitement intégrée. Deux portails électriques et un garage de 100 m² complètent les prestations, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Atouts majeurs :
✨ Environnement paisible et résidentiel
✨ Climatisation réversible
✨ Ascenseur récent (2023)
✨ Terrain entièrement clôturé
✨ À seulement 10 minutes de toutes les commodités
(3 km des commerces et services, 8 km de la zone commerciale et de l’accès autoroute)
Une propriété rare, complet et polyvalent, à découvrir sans attendre.
Que vous recherchiez une résidence principale d’exception ou un lieu propice à un projet d’accueil, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.931816
Prix hors honoraires 752 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.98% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 342 240 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 377 m² | |
| 7 119 m² | |
| 4 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 797 000 € | |
| 6 140 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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