Terrain à bâtir de 786,00 m² CARBON BLANC (33)
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superficie
655 m2
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terrain
655 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à CARBON BLANC
📍 À 10 min de Bordeaux – Quartier résidentiel prisé
Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, tout en restant proche de Bordeaux ?
Ce terrain plat et bien orienté de 654 m² situé à Carbon-Blanc, dans un quartier résidentiel calme et recherché, est une opportunité rare sur le secteur.
✨ Pourquoi ce terrain est fait pour vous :
• Quartier résidentiel agréable, idéal pour une vie de famille
• À seulement 10 minutes de Bordeaux
• Proximité immédiate : écoles, commerces, transports, accès rocade
• Terrain prêt à accueillir votre projet (réseaux en bordure, accès facile)
📐 Les + :
• Environnement verdoyant et sans nuisances
• Orientation optimale pour une maison lumineuse
• Possibilité d’acquérir les parcelles voisines pour un projet plus ambitieux (division parcellaire, construction multiple…)
🚨 Rare à la vente – Forte demande sur le secteur
Ne laissez pas passer cette opportunité d’allier confort de vie et emplacement stratégique.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.899718
Caractéristiques du bien :
| 340 931 649 785 | |
| 655 m² | |
| 655 m² |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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