Terrain parfait pour réaliser votre projet - 401 m2 - Castries (34)
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superficie
401 m2
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terrain
401 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à CASTRIES
Situé à Castries, dans un lotissement résidentiel très calme, découvrez ce terrain viabilisé de 401 m², offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Arboré d’oliviers, que vous pourrez choisir de conserver ou non, il combine tranquillité, charme naturel et praticité, pour créer la maison qui vous ressemble.
✨ Points forts :
- Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout).
- À deux pas du collège Les Pins et à seulement 10 minutes à pied des écoles élémentaires, pratique pour les familles mais aussi accessible à tous.
- Les garrigues juste derrière pour profiter d’un cadre naturel préservé et agréable.
Accès rapide aux autoroutes A9 et A709 (direction Montpellier, Nîmes, Marseille, Lyon).
? Avec 401 m², ce terrain offre de nombreuses opportunités : première construction, résidence familiale, projet pour un couple ou investissement. Vous pourrez imaginer votre maison sur ce terrain et profiter pleinement de ce lieu privilégié.
? Prix : 290 700 €
? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Appelez moi dès aujourd'hui pour toutes vos questions ou pour organiser votre visite et découvrir votre futur terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf.924434
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 855 612 | |
| 401 m² | |
| 401 m² |
| 290 700 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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