Terrain à vendre de 987m2 proche de PEZENAS (34)
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superficie
987 m2
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terrain
987 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à PEZENAS
📌 EXCLUSIVITÉ – Situé dans la commune dynamique d’Alignan-du-Vent, à 10 minutes de Pézenas et 15 minutes de Beziers, découvrez plusieurs terrains viabilisés au sein du lotissement « L’Arbre Blanc II », dédié aux activités artisanales avec possibilité de logement de fonction.
✅ Parcelles de 800m² à 1000m2 disponible
✅ Terrain plat, borné, prêt à bâtir
✅ Raccordé aux réseaux : eau, électricité, assainissement, télécom
✅ libre Construteur
⚒️ Zonage 1AUI – Activité artisanale obligatoire
• Construction uniquement dans le cadre d’une activité professionnelle artisanale
• 1 logement autorisé par lot, à condition d’être lié à l’activité (gardiennage, direction, etc.)
• PC soumis à validation de l’architecte coordinateur du lotissement
🌿 Cadre qualitatif et règles harmonisées
• Clôture obligatoire : muret + grillage rigide + haie végétale
• Stationnement prévu sur chaque lot (2 places + 1 visiteur)
• Gestion des eaux pluviales intégrée
📍 Idéal pour les artisans cherchant à construire leur local d’activité avec logement sur place, dans un environnement calme et bien situé, à proximité des grands axes.
• Plan de vente 600€ HT
• Caution pour provision de dégradation 500€HT
• Caution pour respect des prescriptions architecturale et de la réalisation des clôtures et parking privatif
500€HT
📞 Contactez-moi pour recevoir le règlement complet du lotissement, le plan de composition et visiter le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.914118
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 053 970 | |
| 987 m² | |
| 987 m² |
| 157 200 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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