Duplex de 153m2 rez-de-jardin proche du centre - Villard-de-Lans 38250
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superficie
153 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à VILLARD DE LANS
Ce duplex a deux terrasses exposées sud- ouest et sud-est, respectivement de 66 m² et 40m² avec vue sur la forêt. Un espace de vie spacieux comprenant une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle donnant sur une belle salle à manger, attenante, pour un espace convivial de 28 m². En contre bas, s’ouvre un séjour cathédrale de 45 m² avec accès direct à la terrasse principale.
L’espace nuit avec ses 4 chambres possibles compte une suite parentale avec salle de bain et accès direct à une terrasse, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et WC puis une pièce de 18 m² au sol sous combles idéale en : 4ème espace nuit, bureau ou salle de jeux.
Ce lieu de vie fonctionnel et convivial comprend de nombreux rangements ainsi qu’une cave et 2 places de parkings, le tout dans un cadre nature à proximité du centre de Villard de Lans à pied et des écoles.
Cet appartement vous apporte tout le confort et la convivialité d'une maison avec un bel espace de vie donnant sur 2 terrasses et des espaces nuits au calme.
Idéal pour une famille avec ses nombreux espaces ou un projet locatif. Ce bien est actuellement exploité en gîte et présente une rentabilité locative intéressante pour un investisseur.
Petite copropriété de 4 lots sans charges.
Chauffage au sol et électrique.
Prix de vente : 540 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D – GES : D
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf.912141
Caractéristiques du bien :
| 340 934 255 250 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 153 m² | |
| 153 m² | |
| 2022 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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