Maison 4 pièces, climatisée, avec garage et jardin
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salles de bain
2
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superficie
96 m2
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chambres
3
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terrain
229 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AGDE
Située au cœur d’un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces, cette maison entièrement climatisée de 95 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’un salon-séjour traversant, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une suite parentale avec salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage de 20 m².
À l’étage : deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente.
Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien orientées (avant et arrière) pour vos moments en plein air.
La maison permet une vie de plain-pied, idéale pour un couple ou une famille recherchant confort et praticité.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la climatisation est installée dans toute la maison.
La cuisine restera entièrement équipée.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.907997
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 938 587 309 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 229 m² | |
| 2 | |
| 1976 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 285 000 € | |
| 1 687 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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