Appartement à vendre 3 pièces ALES (30)
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salles de bain
1
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superficie
86 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ALES
Je vous propose de visiter ce BEL appartement RENOVE dans copropriété de 4 logements avec JARDIN commun.
Dans immeuble ancien de caractère en bon état, toiture et façade refaite.
Situé au deuxième étage, appartement offrant de beaux volumes, lumineux toute la journée.
Vous découvrirez un hall d'entrée avec placards/dressing....
Un salon spacieux avec belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, une cuisine semi-équipée avec vue sur jardin, cellier, 2 chambres (14m2 et 18m2), salle d'eau.
Prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électrique connectés, parquet flottant, fibre optique.
Vous pouvez profiter de l'exterieur grâce au jardin commun pour faire un potager ou barbeccue.., très calme et une cave privative à l'appartement.
A proximité de tous commerces, arrêts de bus.... Peut convenir à personnes senior, famille, ou investisseur.
NE TARDEZ PAS A ME CONTACTER POUR UNE VISITE.... BELLE OPPORTUNITE.. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, eau du jardin commun, elec des parties communes et frais de provision tvx) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.928735
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 182 014 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 86 m² | |
| 85 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 158 000 € | |
| 1 080 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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