Appartement à vendre 3 pièces ANGERS (49) au coeur de la Doutre
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salles de bain
1
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superficie
59 m2
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chambres
2
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terrain
111 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ANGERS
D'une surface de 59,07 m2, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine, idéale pour les moments de convivialité. Deux chambres confortables viennent compléter l'espace, ainsi qu'une salle de bains. Chaque pièce dispose de rangements, un vrai plus pour le quotidien.
Vous apprécierez également les espaces communs, avec une cour intérieure partagée et un local à vélos, parfait pour profiter du quartier à pied ou à deux roues.
Cet appartement peut également représenter une belle opportunité pour un investissement locatif.
Un bien chaleureux, à l'emplacement recherché, qui n'attend plus que vous.
Contactez-moi pour organiser une visite, je serai ravie de vous le faire découvrir.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 637€ soit 53€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.909939
Caractéristiques du bien :
| 340 933 732 176 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 59,07 m² | |
| 111 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1951 | |
| Sud Est |
| Electrique |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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