Appartement à vendre 3 pièces ANGERS (49)
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ANGERS
Film de la propriété sur demande
Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue (avec ascenseur), il offre une entrée accueillante desservant une belle pièce de vie de 24 m², baignée de lumière et ouvrant sur un agréable balcon exposé plein ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
La cuisine attenante complète cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle d’eau, un grand placard/dressing, ainsi que des toilettes séparées.
Pour plus de confort au quotidien, l’appartement dispose également d’une cave fermée et d’une place de parking privative.
Les atouts :
• Emplacement recherché, proche du centre-ville et des commodités
• Belle luminosité, exposition ouest
• Balcon agréable
• Stationnement privé et cave
• Résidence calme et bien tenue
sans oublié le ravalement de la façade qui a déjà été voté et qui sera à la charge des propriétaires actuels => pas de travaux à prévoir pour les prochains propriétaires.
Un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et idéalement situé — à visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 1323€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.930704
Prix hors honoraires 227 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.51% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 045 194 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 64,77 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 1970 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 239 500 € | |
| 1 564 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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