Appartement à vendre 2 pièces 60m2, EGUILLES (13)
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salles de bain
1
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superficie
60 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à EGUILLES
Situé au cœur du très recherché village d’Éguilles, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, dans un petit bâtiment ancien plein de cachet, ce T2 spacieux, lumineux et sans travaux réunit tous les atouts pour un quotidien pratique et agréable.
Les atouts de l’appartement :
- Une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée,
- Une chambre généreuse et au calme, équipée d’un très grand placard-dressing.
- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
- De nombreux rangements astucieusement intégrés.
- Un bien sain, propre et sans travaux, prêt à emménager.
Tous les commerces et services sont accessibles à pied : boulangerie, cafés, restaurants, marché, écoles… À vous la vraie vie de village avec le charme provençal au quotidien.
Un appartement qui allie cachet de l’ancien, confort moderne et emplacement exceptionnel !
Éguilles – Centre village
T2 – Spacieux et lumineux – Dans petit immeuble ancien de caractère
Coup de cœur assuré pour les amoureux d’authenticité et de praticité !
. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf.922128
Caractéristiques du bien :
| 340 938 030 684 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 60 m² | |
| 60 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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