Appartement rénové de 75 m2, T3 avec possibilité de redevenir un T4 à GEVREY-CHAMBERTIN (21220)
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à GEVREY CHAMBERTIN
L’appartement comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains rénovée, un WC séparé et des rangements pratiques. Une cave privative complète ce bien.
Entièrement rénové, l’intérieur ne nécessite aucun travaux. Il est également très simple de recréer une troisième chambre en réinstallant une cloison.
L’appartement dispose d’un beau balcon exposé ouest, idéal pour profiter des moments en extérieur.
Vous bénéficierez de la gare de Gevrey-Chambertin à proximité, offrant un accès rapide à Dijon et à la région. Toutes les écoles, de la crèche au lycée, se trouvent également sur Gevrey-Chambertin et Brochon.
Situé dans un environnement calme et pratique, vous profiterez également des villages viticoles alentour, pour un cadre de vie authentique et agréable. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2944€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 927 889 - Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel 06 64 31 16 70 - Réf.916442
Caractéristiques du bien :
| 340 939 895 424 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 75,55 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 |
| Gaz | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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