À vendre – Appartement T3 avec grande terrasse et box – Istres Castellan
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salles de bain
1
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superficie
57 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ISTRES
D’une surface d’environ 58 m², il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 30 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien dispose également d’un box fermé en sous-sol ainsi que de deux locaux à vélos accessibles aux résidents. Vous apprécierez la proximité immédiate de l’étang, des écoles, des commerces et des transports, qui facilitent le quotidien.
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre pratique et bien situé à Istres.
Contactez-moi pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.923960
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 626 867 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 57 m² | |
| 57,23 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2017 | |
| Nord |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 258 000 € | |
| 1 270 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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