Dpt Hautes Pyrénées (65), à vendre IMMEUBLE PROFESSIONNEL – BUREAUX & LOCAL COMMERCIAL – LANNEMEZAN
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superficie
900 m2
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terrain
2532 m2
Présentation du bien : Immeuble 5 pièces à vendre à LANNEMEZAN
Un emplacement stratégique et un fort potentiel
Implanté sur une parcelle de 2 500 m², entièrement clôturée et sécurisée, ce bâtiment de deux niveaux offre des prestations attractives :
✅ 5 locaux aux surfaces variées
✅ 30 places de parking
✅ Accès sécurisé par digicode
✅ Ascenseur pour accéder à l’étage
✅ Deux locaux loués. Revenu locatif actuel 22600 €
Une configuration idéale pour diverses activités
🔹 Rez-de-chaussée :
Local commercial de 170 m², offrant une belle visibilité sur rue, avec terrasse.
Local de 390 m² avec double entrée et terrasse, pouvant être divisé en deux espaces distincts.
🔹 À l’étage :
Trois bureaux de 91 m², 93 m² et 126 m², chacun disposant d’un accès à une grande terrasse.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien rentable ou entrepreneur en quête d’un espace adapté à votre activité, cet immeuble mérite toute votre attention.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.889957
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 744 681 | |
| 5 | |
| 900 m² | |
| 2 532 m² |
| oui | |
| oui |
| 761 600 € | |
| 10 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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