Vendu meublé Appartement à vendre 4 pièces LE BLANC MESNIL (93)
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superficie
76 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LE BLANC MESNIL
🏡 Opportunité rare ! Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement spacieux et lumineux de 76m² est vendu entièrement meublé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
✅ Les atouts de ce bien :
• Optimisation des espaces : entrée accueillante avec dégagement fonctionnel
• Belle pièce de vie : séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée – idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis
• 3 chambres confortables, parfaites pour une famille
• 1 salle de bains + 1 salle d’eau pour plus de praticité
• WC séparés
• Balcon agréable, parfait pour vos moments de détente au soleil
• Place de parking privée incluse
📍 Emplacement idéal
À proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux – un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
💡 Idéal pour :
• Famille recherchant confort et fonctionnalité
• Investisseur en quête d’un bien meublé prêt à la location (fort potentiel locatif)
Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 243 505 - Greffe de BOBIGNY) Udaykumar PAREKH Entrepreneur Individuel 07 78 76 01 60 - Réf.898764
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 181 980 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 76,19 m² |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 363 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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