Montreuil-Studio indépendant idéalement situé-En plein coeur de ville -Proximité immédiat métro L9- 15 mn RER A- Cave
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salles de bain
1
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superficie
25 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à MONTREUIL
Doté de belles hauteurs sous plafond, il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cour, pour vos moments de détente en extérieur, d'un espace cuisine, d'une mezzanine pour votre coin nuit, et d'une salle d'eau avec wc.
Sans aucun voisin en-dessous et au-dessus, vous profiterez d'un confort de vie optimal.
Une cave complète cet appartement.
Un studio rare en centre-ville, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant tranquillité, lumière et proximité immédiate de toutes les facilités.
A noter : à compter du 01 janvier 2026 le DPE de cet appartement passera en notation E, dans le cadre de la nouvelle réforme mise en place.
Je suis à votre disposition pour organiser votre venue,
A bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.928386
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 324 077 | |
| 1 | |
| 25 m² | |
| 24,81 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 172 000 € | |
| 582 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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