Terrain à vendre de 1 970,00 m² SALAZAC (30)
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superficie
1970 m2
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terrain
1970 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à SALAZAC
En bordure du village préservé de Salazac, ce terrain à bâtir de 1 970 m², plat, borné et entièrement viabilisé, bénéficie d’un emplacement rare en lisière directe de la forêt de la Valbonne, sur un coteau orienté est avec une superbe vue dégagée sur la vallée du Rhône.
🔹 Caractéristiques du terrain :
• Surface : 1 970 m²
• Topographie : terrain plat situé sur un coteau orienté est, offrant une luminosité optimale en matinée et un panorama naturel apaisant
• Terrain boisé de chênes très anciens et majestueux
• Réseaux intégrés : eau, électricité, téléphone directement sur la parcelle
• Parcelle bornée, entièrement viabilisée, libre constructeur
• Environnement extrêmement calme à deux pas des sentiers forestiers
🔹 Cadre naturel & qualité de vie :
• En lisière de la forêt classée de la Valbonne, zone Natura 2000
• Lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre protégé et rare
• Environnement vallonné et boisé, propice à la détente et aux activités de pleine nature
🔹 Proximité touristique privilégiée :
• À proximité de sites renommés :
o Saint-Martin-d’Ardèche (plages, canoë, marchés)
o Cornillon, charmant village perché
o Goudargues, ses canaux et ses commerces
o Accès rapide aux Gorges de l’Ardèche et au Pont d’Arc
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.903177
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 938 266 447 | |
| 1 970 m² | |
| 1 970 m² | |
| Sud |
| 80 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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