A VENDRE - Studio 24,80m² - Meublé - Terrasse - Place de parking couverte - Résidence de tourisme, SERIGNAN (34)
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salles de bain
1
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superficie
25 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à SERIGNAN
"La Dune" est une résidence de tourisme construite en 2018, offrant des prestations modernes et fonctionnelles.
Bien entretenue et sécurisée, l'entrée se fait grâce à un système de badges et de codes, garantissant la tranquillité des occupants.
Le bien se compose d’une pièce de vie confortable et lumineuse d’environ 18 m², comprenant une kitchenette ouverte entièrement équipée.
Une salle d’eau avec WC complète cet espace optimisé.
Vous profitez également d’une belle terrasse couverte de plus de 10 m², exposée SUD, offrant un luminosité naturelle, et un espace de détente pour les beaux jours.
Le studio dispose également de la climatisation et d'une place de parking privative, couverte.
À l'extérieur, une piscine extérieure collective et un boulodrome contribuent à un cadre de vie agréable et attrayant.
La résidence se situe également à 600 mètres de la plage de Valras.
Ce bien est sous mandat de gestion, avec statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel)
Ainsi, vous bénéficiez d'une gestion locative simplifiée et sécurisée par un professionnel.
Contactez-moi dès à présent pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, ascenseur, syndic, entretien parties communes) : 1389€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.931985
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 857 505 | |
| 1 | |
| 25 m² | |
| 24,80 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2018 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 94 000 € | |
| 530 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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