Maison à vendre 6 pièces LE VILLARS (71)
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salles de bain
2
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superficie
218 m2
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chambres
4
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terrain
2500 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à TOURNUS
📍 Proche de Tournus | 🏡 218 m² habitables | 🌳 Terrain de 2 500 m² | 🕊 Calme absolu
Nichée dans un charmant village de Bourgogne, à seulement quelques minutes de Tournus, cette maison individuelle de 218 m² vous séduira par son AUTHENTICITE, son CACHET et sa rénovation soignée.
Plus de photos sur mon site :
https://xavier-nivault.capifrance.fr/fr
Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Idéalement située, à 5 minutes de TOUNUS, sa gare et son entrée autoroute A6, 12 minutes de PONT DE VAUX, 22 minutes de MACON et 30 minutes de CLUNY.
🛏️ Descriptif :
Dès l'entrée, vous êtes séduits par les prestations de qualité et matériaux nobles (pierres et poutres apparentes)
Vaste pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée
Cuisine ouverte aménagée et équipée
4 grandes chambres dont une suite parentale
2 salles d'eau élégantes
Buanderie, cave et espaces de rangement
🌿 Extérieurs :
Terrain plat et clos, paysager, sans vis-à-vis
Terrasse ombragée pour vos repas en plein air
✅ Les + :
Environnement calme et bucolique
Dépendances et grenier entièrement aménageable avec belle hauteur sous plafond (115 m2) / Trémie pour escalier à finaliser, écran sous toiture et ouvertures présentes.
Atelier de 24m2, Buanderie, Chaufferie.
Proximité des commodités de Tournus (gare, commerces, écoles)
Accès rapide à l’A6
Tout le CONFORT est présent : Double vitrage récent, Volets Roulants Électriques, Chauffage Econome Granulés, Terrain clos et Portail Électrique, Adoucisseur neuf, Fibre,...
Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.910839
Caractéristiques du bien :
| 340 937 403 912 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 218 m² | |
| 2 500 m² | |
| 2 |
| Poêle |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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