Appartement à vendre 3 pièces VERSAILLES (78)
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salles de bain
1
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superficie
66 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à VERSAILLES
À seulement 800 mètres de la gare de Versailles Rive Droite (15 mn à pied et 7 mn en bus ), découvrez cet appartement LUMINEUX offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Situé dans une résidence prisée et parfaitement entretenue, ce 3 pièces traversant de 66m2 prolongé par une terrasse au sud de 7m2 se distingue par sa luminosité et son CALME absolu.
Caractéristiques principales :
•Disposition optimisée : 2 chambres donnant sur la verdure et un séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse avec une vue dominante et dégagée
•Parquet en chêne massif, menuiseries en bois, fibre optique, porte blindée (7 points)
•ASCENSEUR
•CHAUFFAGE collectif au gaz avec COMPTEURS INDIVIDUELS
•AUVENT télécommandé au-dessus de la terrasse
•CAVE saine
•Place de PARKING attitré en sous-sol sécurisé.
•Chaudière et ravalement refaits récemment.
•Proximité des commodités : COMMERCES accessibles à 400 mètres, arrêt de BUS à 150 mètres.
Un véritable coup de cœur ! Cet appartement allie à merveille la proximité des commodités, le calme et la luminosité. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les atouts indéniables de cet appartement.
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, gardien, chauffage, eau chaude et froide, entretien immeuble et jardin) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf.887687
Prix hors honoraires 365 385 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 796 653 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 65,92 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 5 | |
| 1972 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 380 000 € | |
| 1 520 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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