Appartement à vendre 3 pièces VERSAILLES (78)
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à VERSAILLES
Appartement 2-3 pièces – 77 m² – Versailles Rive Droite
À vendre – Rare sur le secteur !
Situé à seulement 300 mètres de la gare de Versailles Rive Droite et des commerces, venez découvrir ce bel appartement de 77,5 m², niché au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble de standing parfaitement entretenu, avec gardienne à demeure et sécurité renforcée.
Cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de verdure apaisant, au sein d’une copropriété calme et recherchée.
Caractéristiques :
• Surface : 77,46 m²
• Nombre de pièces : 2-3 pièces
• Étage : 4e sur 5, avec ascenseur
• Chauffage collectif au gaz avec deux chaudières à condensation récentes (2019)
• Double vitrage dans toutes les pièces
• Volets roulants
• Cuisine équipée
• Balcon agréable pour profiter des beaux jours
• Cave en sous-sol
• Porte blindée
L’appartement est idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité, dans un environnement privilégié et à proximité immédiate des transports et commodités.
📍 Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville de Versailles, des écoles, du marché Notre-Dame et du Parc du Château.
Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent chauffage,eau, gardienne, ascenseur, entretien immeuble et jardin) : 3612€ soit 301€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf.904886
Caractéristiques du bien :
| 340 932 024 287 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 78 m² | |
| 77,46 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 1970 | |
| Nord Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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