PÉZENAS – Maison de plain-pied au calme proche centre-ville
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
3
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terrain
688 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PEZENAS
Dès l’entrée, une véranda lumineuse ouvre sur une pièce de vie conviviale et sa cuisine élégante et fonctionnelle. Un large couloir mène à trois grandes chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Côté pratique, une buanderie/cellier communique directement avec le garage et sa mezzanine récemment aménagée.
Le jardin arrière, à l’abri du soleil en été, s’ouvre sur une agréable esplanade piétonne accessible par un portillon privé, idéal pour vos balades ou les jeux des enfants.
À l’avant, un vaste jardin paysagé peut accueillir une piscine, tout en conservant un espace repas ombragé et une allée de stationnement.
Côté confort : climatisation gainable AirZone, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, moustiquaires… tout est prêt pour une vie sereine et moderne.
Cette propriété regorge de potentiel : possibilité de division pour location, création d’une suite parentale ou d’une dépendance selon vos envies.
Ne tardez pas : les maisons de ce standing à Pézenas sont rares sur le marché !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.926212
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 354 671 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 688 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 370 000 € | |
| 2 001 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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