Maison à vendre 4 pièces TOURNUS (71)
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salles de bain
1
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superficie
139 m2
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chambres
2
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terrain
619 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à TOURNUS
138m2, Garage • Terrain attenant 600m2 • Calme absolu • Beaucoup de cachet
Située au cœur d’un charmant hameau de la commune de Tournus, cette authentique maison de village saura vous séduire par son caractère unique et son environnement paisible.
Tout proche du centre historique de Tournus, de la gare SNCF et de l’autoroute A6, vous bénéficiez d’un emplacement idéal entre MACON (30 minutes) et CHALON SUR SAONE (28 minutes).
Un cadre CALME et VERDOYANT, tout en étant proche des commodités de Tournus
Dès l'entrée, vous êtes séduit par le CHARME et les ESPACES avec pas moins de 84m2 d'espace à vivre !!
Vous profitez ainsi d'une belle cuisine équipée, d'un vaste séjour très lumineux ainsi que d'une salle de cinéma !
A l'étage, vous disposez d'un bureau (possible chambre), de 2 chambres spacieuses et d'une salle d'eau.
Les 2 chambres donnant sur un balcon avec vue dégagée !
Un Garage attenant est également disponible et la possibilité d'une Suite Parentale est facilement envisageable !
Tout le CONFORT est là : Double Vitrage, Isolation de qualité, Toiture récente, Façade refaite, FIBRE optique, ...
💬 Une maison pleine de CHARME, parfaite pour les amoureux de l’authentique et de la tranquillité.
📞 Contactez-moi au 06 48 32 69 00 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.927040
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 888 815 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 139 m² | |
| 138,69 m² | |
| 619 m² | |
| 1 |
| 179 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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